Superbonificación 110%
SUPERBONIFICACIÓN 110%
El Superbonus es un beneficio previsto por el Decreto de Relanzamiento que eleva la tasa de deducción de los gastos incurridos al 110%.
a partir del 1 de julio de 2020.
Lee de qué se trata y pásate por el estudio para saber más.
Cosas
El Súper bono
es la desgravación fiscal regulada por el artículo 119 del decreto legislativo núm. 34/2020 (decreto de relanzamiento), que consiste en una deducción del 110% de los gastos incurridos a partir del 1 de julio de 2020 para la implementación de intervenciones específicas destinadas a la eficiencia energética y la consolidación estática o la reducción del riesgo sísmico de los edificios. Las intervenciones subvencionadas también incluyen la instalación de sistemas fotovoltaicos e infraestructuras para la carga de vehículos eléctricos en edificios.
El beneficio se suma a las deducciones, ya en vigor desde hace muchos años, debidas a las intervenciones de recalificación energética de los edificios (ecobonus) y a las de recuperación del patrimonio constructivo, incluidas las antisísmicas (sismabonus), actualmente reguladas, respectivamente, por los artículos 14 y 16 del Decreto Legislativo n. 63/2013.
La ley de presupuesto de 2022 amplió el alivio, estableciendo diferentes plazos en función de los sujetos que sustentan los gastos subvencionables.
En particular, el Superbonus se debe a:
hasta el 31 de diciembre de 2025, en los siguientes tamaños
110% para gastos realizados hasta el 31 de diciembre de 2023
70% para gastos incurridos en 2024
65% para gastos incurridos en 2025
para condominios y personas físicas, fuera del ejercicio de actividades empresariales, artísticas y profesionales, para intervenciones en edificios compuestos por dos a cuatro unidades inmobiliarias claramente registradas, incluso si son de un solo propietario o copropiedad de varias personas físicas.
Se incluyen las intervenciones realizadas por personas naturales en unidades inmobiliarias individuales dentro de un mismo condominio o en un mismo edificio, así como las realizadas en edificios sujetos a demolición y reconstrucción.
La deducción deberá dividirse en cuatro cuotas anuales iguales.
A quién le importa
El Superbonus se aplica a las intervenciones realizadas por:
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condominios
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personas naturales, ajenas al ejercicio de negocios, artes y profesiones, que sean propietarias o poseedoras del bien objeto de la intervención
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personas físicas, fuera del ejercicio de negocios, artes y profesiones, propietarios (o copropietarios con otras personas físicas) de edificios que consten de 2 a 4 unidades inmobiliarias claramente registradas
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Institutos autónomos de vivienda pública (Iacp), cualquiera que sea su denominación u otros organismos que cumplan los requisitos de la legislación europea en materia de "provisión interna" de propiedades, de su propiedad o gestionadas en nombre de los municipios, utilizadas para edificios residenciales públicos.
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cooperativas de vivienda con dominio indiviso de inmuebles de su propiedad y cedidos para el disfrute de sus socios
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Onlus, asociaciones de voluntariado y asociaciones de promoción social
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asociaciones y clubes deportivos de aficionados, limitados a obras destinadas únicamente a edificios o partes de edificios utilizados como vestuarios.
Las entidades Ires se encuentran entre los beneficiarios sólo en el caso de participación en los costos de las intervenciones clave realizadas en las áreas comunes de los edificios de condominios.
Intervenciones facilitadas
Intervenciones principales o impulsoras
El Superbonus se paga en caso de:
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Intervenciones de aislamiento térmico en las carcasas.
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Reemplazo de sistemas de aire acondicionado de invierno en áreas comunes.
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Reemplazo de sistemas de aire acondicionado de invierno en edificios unifamiliares o en unidades inmobiliarias de edificios multifamiliares funcionalmente independientes.
- intervenciones antisísmicas.
Intervenciones adicionales o remolcadas
Además de las intervenciones clave enumeradas anteriormente, el Superbonus también incluye los gastos de las intervenciones realizadas junto con al menos una de las principales intervenciones de aislamiento térmico, la sustitución de los sistemas de aire acondicionado en invierno o la reducción del riesgo sísmico.
Estos son:
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intervenciones de eficiencia energética
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instalación de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento
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infraestructura para la carga de vehículos eléctricos
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Intervenciones para eliminar barreras arquitectónicas (16-bis, letra e del TUIR).
que ventajas
La deducción se reconoce por el importe descrito anteriormente y deberá dividirse entre los derechohabientes, por los gastos realizados a partir del 1 de enero de 2022, en 4 cuotas anuales del mismo importe, dentro de los límites de capacidad del impuesto anual que se derive de la declaración del impuesto.
Como alternativa al uso directo de la deducción, es posible optar por un aporte anticipado en forma de descuento aplicado por los proveedores de los bienes o servicios (descuento en la factura) o por la cesión del crédito correspondiente a la deducción. pendiente.
La transferencia se puede tramitar a favor de:
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de los proveedores de los bienes y servicios necesarios para la ejecución de las intervenciones
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de otros sujetos (personas físicas, incluidas las que ejercen actividades por cuenta propia o empresariales, empresas y organizaciones)
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de entidades de crédito e intermediarios financieros.
Por disposición del Director de la Agencia Tributaria de 8 de agosto de 2020 (modificada por disposiciones posteriores), fueron aprobadas las disposiciones de desarrollo de los artículos 119 y 121 del Decreto Legislativo n. 34/2020 para el ejercicio de opciones relativas a las deducciones debidas.